청년세대가 점차 어려워진 주택시장 속에서 안정적으로 내 집 마련을 준비할 수 있도록
정부가 새롭게 선보인 제도가 바로 청년주택드림 청약통장입니다.
이 통장은 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년이 일정 조건을 충족하면 가입할 수 있으며,
청약 자격을 확보하고 세제 혜택 및 금리 우대까지 누릴 수 있는 종합 청약 상품입니다.
기존에 운영되던 ‘청년우대형 주택청약종합저축’이 업그레이드된 형태로,
청년의 자산 형성과 주거 안정을 동시에 지원한다는 점에서 큰 관심을 받고 있습니다.
특히 금리, 납입한도, 비과세 조건 등이 모두 개선되어 실질적인 도움을 제공하도록 설계된 것이 특징입니다.
청년주택드림 청약통장
청년주택드림 청약통장이란?
청년주택드림 청약통장은 정부가 청년층의 주거 안정과 내 집 마련을
지원하기 위해 마련한 청약 기반 저축제도입니다.
국토교통부가 주관하고, 주택도시기금이 관리하며,
시중 주요 은행(국민은행, 우리은행, 하나은행, IBK기업은행 등)을 통해 가입할 수 있습니다.
청년층이 일정 금액을 매달 납입하면서 청약 자격을 쌓아가고, 납입기간과 횟수에 따라 청약순위가 올라갑니다.
뿐만 아니라 일정 기간 이상 유지할 경우 우대금리가 적용되고,
세제 혜택까지 받을 수 있어 청약 기능 + 자산 형성 기능을 동시에 누릴 수 있습니다.
이 통장은 단순한 청약통장을 넘어, 청년들이 안정적인 주거계획을 세우고
미래를 준비할 수 있도록 돕는 제도로 자리잡고 있습니다.
“오늘의 작은 저축이 내일의 집 한 채가 됩니다.”
청년이라면, 지금 바로 청년주택드림 청약통장으로 꿈을 향해 나아가세요!
가입자격
청년주택드림 청약통장에 가입하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.
(1) 연령 기준
만 19세 이상 만 34세 이하의 대한민국 청년이면 누구나 신청할 수 있습니다.
다만 병역복무기간이 있는 경우, 해당 기간만큼 연령이 추가로 인정됩니다.
(2) 무주택 조건
가입 시점에 본인 명의로 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
즉, 무주택자만 가입이 가능하며, 세대주 여부와 상관없이 본인이 무주택자라면 청약통장을 개설할 수 있습니다.
(3) 소득 기준
근로·사업·기타소득이 있는 경우 연 소득이 5,000만원 이하인 청년이 대상입니다.
만약 과세소득이 없는 현역병, 사회복무요원, 의무경찰, 의무소방원 등도 예외적으로 가입이 가능합니다.
(4) 1인 1계좌 원칙
청년주택드림 통장은 1인 1계좌만 개설할 수 있습니다.
이미 주택청약종합저축이나 청년우대형 통장을 보유한 경우에는 중복 가입이 불가능하지만,
요건을 충족하면 전환 절차를 통해 통합이 가능합니다.
아래 공식홈페이지를 통해 더 자세한 내용을 꼭 확인해보세요!
https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95091029
전환방법
기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 별도 신청 없이 자동으로 청년주택드림 통장으로 전환됩니다.
단, 일반 주택청약종합저축을 보유한 청년이 드림 통장으로 옮기고자 하는
경우에는 은행을 통해 전환 신청 절차를 거쳐야 합니다.
신청 방법: 영업점 방문 또는 인터넷·모바일 뱅킹 신청
필요 서류
신분증
소득확인증명서(또는 급여원천징수영수증)
무주택 확인서류(지방세 세목별 과세증명서 등)
인정 범위: 기존 통장에서 납입한 회차와 기간은 그대로 인정
주의사항: 일부 선납회차나 미납회차는 인정되지 않을 수 있음
전환 시점의 납입일이 새로 설정되거나, 우대금리 적용이 일부 달라질 수
있으므로 전환 전에 은행에서 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
납입 방식 및 금리 구조
청년주택드림 통장은 자유적립식 청약저축입니다.
매달 최소 2만원부터 최대 100만원까지 자유롭게 납입할 수 있으며,
납입금액이 많을수록 청약 점수가 빨리 쌓입니다.
월 납입한도: 2만 원 ~ 100만 원
기본금리: 시중금리 수준
우대금리: 납입기간 2년 이상 유지 시 최대 연 1.7%p 추가 적용
최대 이율: 연 4.5% 수준
즉, 장기간 꾸준히 납입할수록 금리 혜택이 커지고, 실질적인 자산 성장 효과를 누릴 수 있습니다.
청년주택드림 통장을 통해 미래의 내 집을 향한 여정을 시작해 보세요.
꾸준히 납입하고, 청약 기회를 쌓는 작은 습관이 여러분의 큰 꿈을 현실로 만들어 드릴 것입니다.
혜택
(1) 청약 자격 확보
가장 핵심적인 혜택은 ‘청약자격’을 획득할 수 있다는 점입니다.
매월 일정 금액을 납입하면서 회차를 쌓으면, 향후 공공주택·분양주택·신혼희망타운
등 다양한 공급유형의 청약에 참여할 수 있습니다.
(2) 우대금리 적용
가입 기간이 길수록, 그리고 청년 조건을 충족할수록 높은 금리가 적용됩니다.
이는 단순한 예금보다 높은 수익을 기대할 수 있어 청년층의 목돈 마련에 실질적인 도움이 됩니다.
(3) 세제 혜택
청년주택드림 통장은 일정 조건을 충족할 경우 소득공제 및 비과세 혜택을 제공합니다.
연간 납입금액 300만 원 한도 내에서 최대 40%까지 소득공제 가능
근로소득 3,600만원 이하 또는 종합소득금액 2,600만원 이하 무주택 청년은 이자소득세 비과세 혜택
즉, 납입하면서 절세 효과까지 누릴 수 있어 청년의 재정적 자립에 긍정적인 영향을 미칩니다.
(4) 일부 인출 가능
기존 청약통장과 달리, 청약 당첨 후 계약금 납부를 위한 일부 인출이 가능합니다.
이 기능 덕분에 실제 주택청약 이후의 자금 운용이 한층 유연해졌습니다.
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https://youth.seoul.go.kr/infoData/sprtInfo/view.do?key=2309130006&sprtInfoId=50796
청년몽땅정보통
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유의사항
청년주택드림 청약통장은 단기 상품이 아닌 중·장기적 저축 제도입니다.
가입 후 2년 이상 유지해야 우대금리와 비과세 혜택이 본격적으로 적용됩니다.
따라서 중도 해지를 할 경우, 금리나 세제 혜택이 줄어들 수 있습니다.
또한 전환가입 시 기존 납입금의 일부는 우대금리 적용 대상에서 제외될 수 있으므로,
정확한 이율 계산은 은행 안내를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
청년주택드림 청약통장은 청년층이 현실적인 주거 꿈을 실현할 수 있도록 돕는 든든한 제도입니다.
매달 조금씩 납입하며 꾸준히 유지하면, 청약 기회뿐만 아니라 절세와 금리 혜택까지 함께 누릴 수 있습니다.
무주택 청년이라면 지금 바로 은행을 방문하거나 모바일 앱을 통해 가입 가능 여부를 확인해 보시기 바랍니다.
